Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Rezé (44400)

272 900 € Référence SVMA10000102

A propos de ce bien

- URGENT - Prix négociable -

SECTEUR SAINT-PAUL - BORDS DE SEVRE - Rue calme

Maison de plain pied non mitoyenne, à rénover ou à détruire, située sur une belle parcelle de plus de 660 m².

Un garage et une dépendance sont également sur la parcelle.

A pied, en moins de cinq minutes, vous pourrez rejoindre les Bords de Sèvre, les commerces et les écoles, les arrêts de transport en commun (Bus, C4). A vélo, vous rejoindrez facilement le centre de Nantes.

Ce bien se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une véranda.

La chaudière au gaz a été changée en 2018. Des travaux sont à prévoir. Zone UMD1 du PLUm.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1583 € et 2141 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). DPE réalisé en mai 2024. Consommation énergie primaire: 263 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 239 kWh/m².

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12900 euros TTC (4.96% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 260000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.02.86.90 ou au 06.63.33.75.79.

Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
carrez 86,62 m²
terrain 664 m²
séjour 28,48 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
1 garage(s)
1 niveau(x)
arboré
quartier Bords de Sèvre, Saint-Paul

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 583 € et 2 141 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.