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Exclusivité

Appartement 10 pièce(s) 2 chambre(s) 102.2 m²

Rezé (44400)

287 900 € Référence SVAP10000099

A propos de ce bien

VENDU ! - EXCLUSIVITE - A proximité immédiate des commodités (transports, commerces,...). Accès rapide à Nantes.

Venez découvrir cet appartement de type 4 en excellent état situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Très lumineux, il est traversant et bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis.

Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour de plus de 32 m² avec accès sur un balcon de 10 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine, d'un WC.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres munies chacune d'une salle d'eau privative. Possibilité d'une troisième chambre.

Nombreux rangements, dressing dans une des chambres. Prestations de qualité.

Double vitrage et volets dans toutes les pièces.

Une place de stationnement privative en sous-sol et une cave complètent l'ensemble.

A propos de la copropriété: Nombre total de lots: 81 (28 appartements) - Nombre de lots vendus: 3 (appartement, parking, cave). Pas de procédure en cours.

Montant annuel des charges de copropriété: 2807 € (chauffage inclus). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752 € et 1018 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnements compris). DPE réalisé en mars 2023. Consommation énergie primaire: 148 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: Non communiquée.

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 12900 euros TTC (4.7% TTC du prix net vendeur). Prix net vendeur: 275000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations, nous contacter au 02.40.02.86.90 ou au 06.63.33.75.79.

Caractéristiques de ce bien

Surface 102,20 m²
carrez 89 m²
séjour 32 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
exposition Est-Ouest
4ème étage
ascenseur
vue Dégagée, sans vis-à-vis
cave
balcon
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 752 € et 1 018 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 287 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,69 %

Taxe foncière annuelle 1 250 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Quote part annuelle des charges 2 807 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

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Appartement 10 pièce(s) 2 chambre(s) 102.2 m²

A propos de ce bien

Caractéristiques de ce bien

Diagnostics énergétiques

Informations financières

Informations de copropriété

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